Наследяването на имот при смърт на родител е изключително важен въпрос, който често води до правни и семейни дискусии, а не рядко и до спорове в семейството. Българското наследствено право урежда този процес, като определя кой има право да наследи имота на починалия и при какви условия.
Основните фактори, които влияят върху разпределението на имуществото, това са степента на родство, съществуването или липсата на завещание и правото на запазена част за определени наследници.
Наследяване по закон и наследяване по завещание: Какво е характерно за тях
Има две основни форми на наследяване: по закон и по завещание. Наследяването по закон се прилага, ако няма оставено завещание.
От своя страна, завещанието може да променя разпределението на наследството, но само в рамките на установените от закона ограничения.
Наследяване по закон
Когато няма завещание, наследяването се извършва според разпоредбите на Гражданския кодекс. Тук има няколко основни момента.
Ако починалият е оставил съпруг и деца, тогава те наследяват имота заедно. Съпругът получава част, равна на тази на всяко дете. Така например, ако има двама наследници (съпруг и едно дете), всеки ще получи по ½ от имота. Ако децата са две, тогава всеки ще получи по ⅓ от имота.
Ако починалият има само деца, но няма брачен партньор, тогава децата трябва да делят имота поравно между себе си.
Ако няма деца, но има съпруг, той или тя получава половината от наследството, а другата половина се разпределя между родителите на починалия или братята и сестрите му. Ако няма преки наследници, имотът може да бъде наследен и от по-далечни роднини като племенници, баби и дядовци.
Запазена част: Какво представлява
В българското наследствено право съществува концепцията за запазена част, която гарантира, че определени наследници (съпруг, деца и родители) не могат да бъдат напълно лишени от наследство чрез завещание. Как обаче изглежда и какво представлява по-точно запазената част?
В случай на починал родител с едно дете например, детето получава като запазен дял ½ от дяла, който би получило по закон. Ако децата са две, тогава запазеният дял е ⅓ за всяко дете, като освен тях има още ⅓, с която родителят може да постъпи както намери за добре.
За преживелия съпруг обикновено запазената част е ½ от дела, който би получил по закон, като тук отново размерът на наследството зависи от това има ли деца и какъв е броят на децата.
За родител запазеният дял е по-малък и възлиза на ⅓ от дела, който би получил по закон. Тук трябва да се каже, че родителите нямат право на запазен дял ако починалият е оставил низходящи, тоест ако има деца. Също така, братята и сестрите нямат право на запазен дял, така че те могат лесно да бъдат пропусати със завещание.
Наследяване по завещание
Завещанието позволява на починалия да определи как ще бъде разпределено неговото имущество.
Важно е да се отбележи, че завещанието има предимство пред законовото наследяване, но не може да нарушава правото на запазена част.
Ако завещанието разпределя цялото имущество на трето лице, но има наследници със запазена част, те могат да оспорят завещанието до размера на запазената си част. Освен това, завещанието трябва да бъде писмено. То може да е нотариално заверено или саморъчно написано и подписано от завещателя.
Ако завещанието противоречи на запазената част, засегнатите наследници могат да предявят иск в съда за намаляване на завещателните разпореждания, така че да се спази минималната им защитена част.
Специални случаи и казуси
Наследяването на имот може да бъде усложнено в определени ситуации. Наследниците поемат не само имота, но и задълженията на починалия. Ако дълговете надвишават стойността на имота, наследниците могат да се откажат от наследството чрез нотариално заверена декларация.
Ако починалият няма деца, съпруг или родители, имотът преминава към по-далечни роднини. В краен случай държавата може да придобие имота.
Когато има несъгласие между наследниците, може да се стигне до съдебна делба. Това често се случва при съсобственост, когато един от наследниците иска да продаде своята част, а другите не са съгласни.
Ако искате да научите повече за наследството при смърт на родител и се нуждаете от адвокат за недвижими имоти с опит, можете да посетите advokatimot.bg.
