Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот – особености

Предварителен договор за имот

Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот е от изключително голямо значение и се приема като първата сериозна стъпка между продавача и купувача.

Най-общо казано, предварителният договор описва имота, който е обект на предстоящата сделка и включва някои от най-важните моменти около сключването на тази сделка.

Договорът определя всички най-важни параметрите по сделката, като трябва да се обърне внимание на всяка една подробност (за да научите повече подробности за изработката на предварителните договори за покупко-продажба на недвижим имот, можете да се обърнете към Rastashki.com или да се обадите на телефоните за контакти за да си уговорите час за консултация).

Задълженията на двете страни

В предварителния договор трябва да са ясно описани задълженията на двете страни. Тук трябва да се напише, че едната страна се задължава да продаде имота, а другата – да го закупи.

В противен случай, всяка една от двете страни може да се изметне от намерението си с мотива, че никъде не е споменато, че е задължена да купува или продава имота.

Може да възникне въпроса каква неустойка трябва да се заплати, при условия, че никъде не е описано, че имотът трябва да бъде закупен. Важно е, също така, да се опише и дължимите суми за придобиването на имота.

Сроковете, в които трябва да се извърши всичко това

Сроковете са изключително важен момент при направата и изработката на предварителния договор ( за това е добре да се използват услугите на добър адвокат за недвижими имоти). Това е от значение за да се представи някаква времева рамка за изпълнение на договора. Без нея няма как едната или другата страна да се сметне за неспазила условията по предварителния договор.

Сумите по неустойката при предварителен договор и при какви условия се дължи тя

Много важна част от всеки предварителен договор е това да се уточни в подробности какви неустойки дължат двете страни при условие, че сделката не се осъществи по вина на една от страните.

Това дава гаранция за сериозността на намеренията. Ако причината на сделката е някакво нещастно стечение на обстоятелствата, например злополука или отказан заем, тогава е въпрос на лична преценка и етика как да постъпят страните.

При всички случаи, обаче, добре описаните неустойки по договора са гаранция, че няма да се стигне до положение, в което едната страна да злоупотреби с коректността на другата.

Свързани публикации

Започнете да пишете термина, по който желаете да направите търсене, и натиснете Enter. Натиснете ESC за отказ.

Нагоре